白沟市房地产未来会升值吗？白沟市的发展模式是低成本的，可以持续降低政府管理成本。政府完成了更多的经济和社会管理事务，人员和办公支出更少。因为政府对行李城惩罚产业园实行“五统一”（统一管理、统一收费、统一服务、统一认证、统一协调）管理模式。特别是统一收费大大降低了白沟政府的管理成本，对许多企业和加工企业的分散销售征收税费，也符合白沟政府人员较少的客观现实。

　　政府建设支出减少，政府债务负担减轻。2008年以前，由于体制原因，白沟镇基础设施建设和公共服务支出主要来源于预算外收入，特别是市场租金收入。因此，每年的财政投入不多。2007年，基础设施建设和公共服务支出分别为2268万元和440万元，人均支出约246元。比2012年全国小城镇人均财政支出945元低很多。正因为如此，白沟市城市建设产生的政府债务也很低。2007年，白沟市政府债务余额仅为5000万元左右，不到当年可支配收入的50%。

　　政府的短期土地出让收入将转变为长期可持续的市场租金收入。在市场建设和转型过程中，为商家提供集中的经营场所，政府投资的土地和配套资金，由于行业的蓬勃发展，可以从城市的可持续租金收入中收回。（4）白沟模式取得的经济社会发展成果，促进了经济的快速发展。白沟人口由2002年的75.2万人增加到2013年的15万人，经济总产值由2002年的5亿元增加到2013年的66.82亿元。从2002年到2008年，白沟人口连续六年高速增长，增长率约30%。白沟箱包业带动周边5个县市50多个乡镇50多万农民就业。

　　它极大地促进了产业集聚的发展。从1994年政府开始建设旧的行李贸易城市，到三大行李城市的兼并搬迁，再到现在的行李贸易中心，行李销售商真正实现了集中管理。2000年以来，为了整顿家庭式作坊，集中发展工业，开始建设工业园区，政府也实现了工业企业的集中管理，实行了与市场管理相同的“五统一”管理模式。NT。有效保障了失地农民的长期收入。在市场建设征地拆迁过程中，确保了白沟农民的长期利益。

　　解决了城市建设资金问题。后期，由于消防安全等问题，对旧袋装贸易城进行了改造，建成了商贸城、皮革城和辅料城。由于政府财政资源不足，引入了企业，企业继续沿用原有的政府管理模式。企业的入驻对白沟商贸流通平台的建立和整个产业链的发展完善起到了重要作用，为城市建设提供了资金来源。仅旧行李贸易城的改造项目就减少了政府投资6000万元，后期十几个商业城市的总投资就超过10亿元。