购房者：房价太贵了!
政策：给你降低利率!
购房者：是房价太贵了!
政策：给你降低首付。
购房者：不是，你听不懂人话吗?是房价太贵了!
政策：给你延长贷款期限，40年?不行的话接力贷、祖宗十八贷都用上。
购房者：是我没说明白?是房价太贵了!
政策：给你提高公积金贷款比例。
购房者：是TM的房价太贵了!
政策：给你降低中介费。
购房者卒。
这就是楼市的现状。
楼市萧条的本质是房价太贵，购房者无力承担，但是政策给出的，都完美的避开了这个最关键的因素。
有些开发商为了维持现金流， 主动降价促销，但是，迎来的是政策的大棒。
据新闻报道，昆山某开发商因降价销售现房被行政处罚，网签暂时关闭。 据中介介绍，参与本次降价活动的房源有300多套。 之前的备案价格是18000-19000元/平方米。 “五一”期间，每套房优惠约30万元，最高优惠32万元。 均价14000元/平方米左右，相当于最低打7折。
购房者想低价买房，开发商想低价促销，你情我愿的事情，但是，行不通。
要知道，开发商贷款成本很高，如果不能及时销售回款，面临的可能是破产倒闭甚至造成烂尾楼。
就有网友评论道：心肺复苏，心脏除颤，打肾上腺素，可你倒是把掐着脖子的手放开啊。
而对于二手房，现在中介也不像去年底和一季度了，真的是喊破喉咙都没啥用了。中介反映的是，房子难卖，且越卖越多。
诚然，我国通过房地产，收集购房者的20-30年的劳动剩余，募集了天量的资金，完成了基建领域的弯道超车，高楼林立的城市、高铁、地铁、高速和机场都已经世界领先了。
可带来的副作用就是债务规模的急剧膨胀，现在地方政府、居民和企业的债务，都已经到了BK的边缘，债务周期集中从加杠杆到去杠杆过渡。
为什么楼市拉不起来?我在去年的超过4万字的系列文章已经分析的非常透彻了。
为什么现在印钞无用，我也曾经发文分析是因为陷入了流动性陷阱。所以，现阶段的印钞，并不会导致通胀，反倒会加大社会贫富分化。
马克思说：“一切现实的危机的最终原因始终是：群众贫穷和群众的消费受到限制”。说白了就是民穷和保障机制不健全，如果现在还是拯救楼市，既拉不动消费，反而会更快的使消费萎缩。
首先是掏空六个钱包，其次是未来20-30年的现金流，这都会极大的压制消费能力。
这就是我反击吴晓波、任泽平等这种屁股坐到房产商等既得利益集团那边的专家的逻辑。
现在真正有用的方式是在民生方面发力，直接全民等额发钱(例如每人每年1万)，减少基建转而增加民生保障支出，给劳动减税而给资本加税等等。
可是，这也就是我一厢情愿的事情。
有用的、正确的事情，是阻力最大的方向。而放水或者拖着，是阻力最小的方向。
最近为了刺激消费，降低银行存款利率。
我的结论仍然是无用。因为要不对症。
楼市救不活了，能维持都要用尽全力，不如从民生领域下手，可能，经济还有得救。
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