房地产行业是一个快速发展的行业，很多人想知道是什么原因导致了房价的飙升。一些人对此做了深入的分析和解释。其中一个令人印象深刻的原因是，在1993年的体制改革中，地方政府可以享受土地出让金的全部收入，而房地产业的持续发展会推高土地价格，所以在这种互动下，房价迅速上涨，全国掀起了购房热潮，土地出让金迅速增加。
时光飞逝，房地产业的发展情况如何?眼看着年关将至，到明年我市的房价又将如何?有关专家认为，房地产市场传递出三个重要信号，预示着未来房价走势，从而成为是否买房的依据。
二手房市场表现低迷
一般来说，判断房地产市场的发展趋势，需要对新房市场的各种数据进行分析，但很多人认为，二手房市场的表现更为直观，可以说是房地产行业的晴雨表。为什么这样说呢?因为大多数人已经有了自己的房子，现在买房的需求更多是为了改善居住条件。要想有更多的钱买新房，唯一的办法就是卖掉原来的房子。如果二手房市场的挂牌量继续增加，并且远远高于成交量，就意味着该地区的房价有可能下降，短期内难以反弹。
据资料显示，近两个月来，很多大城市的房价都出现了下降，尤其是二三线大城市，下降幅度更为明显。在土地市场上，表现也非常糟糕。总供应量增加了50%左右，而住宅用地的供应量却减少了30%左右。总成交量和房价，特别是住宅用地的平均价格，下降了约20%。换句话说，现在房价继续下跌，大家对未来房价失去信心。那么，在未来的一年里，房地产价格会发生什么变化?到目前为止，主要有三个迹象。
第二个信息是，有关部门将对住房租赁制度进行更多的改革和完善，也为未来房地产市场的发展定下基调。最近，有关部门再次提出了房住不炒，实行租购并举的理念，从而保证了人们的住房需求，增加了主体供给。
第三个迹象是，房地产业逐渐衰落，不能成为地方发展的重要支撑。从1-5月份的数据来看，很多行业的增速都有所上升，特别是工业、信息产业和金融业。而两个负增长的行业之一是房地产。据悉，1-5月，房地产业增加值同比下降4.4%，首次显示出房地产业对经济发展的拖累。
从明天开始，国家将继续加大保障房建设力度，落实房子是用来住的，不是用来炒的原则，满足老百姓的住房需求，甚至租房也能享受到和买房一样的待遇，这主要体现在孩子的教育方面。那么你认为明年的房地产价格会上涨吗?
在这三个信号的释放下，我想大家已经大概了解了未来的房价走势，至于要不要买房，可以根据自己的情况考虑，有刚需，自然可以买，没有刚需，再考虑要不要买。
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