异地置业，你真考虑清楚了吗？昨天上午的时候，我和一位群友聊了很久，她最终放弃了白沟买房，选择了去白沟置业。
首先恭喜，房子不错，希望能兑现自己的承诺，五维园林搞起来。不过我主要想借着这个机会，和大家聊一下，异地购房，真的适合每个人吗？单纯为了保值或者升值，哪里合适呢？
首先根据我群内咨询的情况，我把去购房者分为几类。
一种是白沟本地工作，本地生活，孩子老人都住白沟，对外地城市非常陌生，也没有打算换工作的计划，而且是首套刚需购房为了自住。
一种是目前在白沟工作生活，但是未来希望换到外地（如白沟），正在踌躇不定，首套置业应该在哪。
还有一种是配偶外地（大部分是北京上海或者省会）工作，只是家属在白沟，目前有住的地方，一直在等机会再买套房子。
这几类应该怎么选呢？
第一类，也是最多的。这类朋友我建议不要看外地房子了，首先买房我一直强调是为了居住，买一套根本不会去居住或者一年住两天的房子，有什么意义呢？即便这套房产在大城市。在白沟租房子住吗？我觉得这种属于本末倒置没什么意义了，老老实实在白沟购房置业，安家生活。
第二类也有，还不少。他们属于计算过的那种群体，而不是动不动来一句“白沟房价这么贵不如去白沟”这种。他们考虑过两地房价差价，也算过居住成本，也考虑过自己的工作置换难度，但是目前属于迈不出去第一步那种。这种我建议你分几步走：先看能找到合适的工作吗，毕竟不能不找工作先买房吧？同时多去意向城市看看，根据我的经验认知，短期内山东济青两地都不会有大的波动（但是注意，这种城市一个楼盘波动个2000是很正常的），今年上半年小阳春回暖了很多，各个楼盘涨价不少，但是也有卖不动的楼盘。第三考虑好教育问题，外地教育一个地方一个特色，下面我专门聊聊白沟的教育。
第三类也就是说的这位群友了，她情况和上面不一样。属于有闲置资金能够折腾一把的，毕竟在白沟有全款住房。这种我认为一定程度上属于资产配置的客户，当然她考虑过自己孩子去白沟上学。这种购房群体很明显应该选择去一二线购置房产，让自己的的资产更加保值。二线城市就是一线城市的挤压地带，尤其局限性，也有能预期的未来，比任何县城都有投资价值。在能力范围内，进，可以给孩子准备一套省会城市的房产，一个更好的教育质量（我说的不是成绩，是质量），退，老家现在还有住的地方。同时，房产还能保值，何乐不为呢？
专门说说白沟教育。去白沟买房，如果考虑孩子上学，还是得提前了解一下白沟和白沟的教育区别。白沟能花一万多上个不错的小学初中，白沟可难了。大部分情况下，教育比较透明，学区严格划分。现在独一档的是私立学校，过去选拔属于掐尖招生，也就是不仅仅得掏得起几万的学费，还得看孩子本身的资质，而且还有面试，看父母的学历工作等。现在不让这么干了，得摇号招生了，但是门槛依然属于第一档的，当然成绩也是第一档的。第二档是公立名校，普遍房价在2.4-4万之间。先不说能不能买的起，那老破小真的是没法住。。。还有就是我都归为其他了。白沟现在都是教育集团化，冠名现象普遍，不要被忽悠了，他们冠的名是名校，而你买的这所并非是那个名校，不过我觉得未来可能都不错，毕竟业主素质都可以。
还有，我再说说教育质量和成绩。为什么单独说呢？因为这些新学校，虽然普遍是冠名，但是建的也都挺漂亮，老师都挺负责，整体教育质量比县城是好多了。但是成绩，尤其是高中，可是不好说了。白沟整体高考成绩并不好，原因是拖后腿的学校太多了。想真正上好学，还是得本着那几所高中。然而，想上那就是高中，还得尽量上个好初中。然后，然后就回到了上面那一段了。。。白沟一中可能还能找找人，山大附中你可真不好找人了。上个垃圾高中，那肯定是不如白沟一中了。我同学都开始考虑让孩子回潍坊上学了，潍坊教育水平很高的。所以上学这方面，你考虑好了吗？
就写到这吧，异地购房，需要考虑的还要很多，比如你是否喜欢这个城市，朋友，亲人多不多等等。不能盲目跟风，上半年放弃县城买白沟的实在是太多了，如果是为了追涨，可能短期内也会是高点了。如果是为了买套合适的房子，倒是可以考虑，毕竟——即便是接盘——也会卖光的。
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