2020年保定白沟新城许庄村安置区楼盘有新政策规定吗？安置房，全称是“拆迁安置房”。对被拆户进行安置的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。申请安置房或买卖安置房需了解有关的安置房政策。我们知道安置房也是可以买卖的，但是法律规定必须是取得了安置房五年后，并且取得了房产证的才能上市交易。但由于这类房产性质比较特殊，因此买卖存在较大的风险。接下来，就随我一起来了解下最新的新农村安置房政策吧! 安置房，全称是“拆迁安置房”。
对被拆户进行安置的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。申请安置房或买卖安置房需了解有关的安置房政策。我们知道安置房也是可以买卖的，但是法律规定必须是取得了安置房五年后，并且取得了房产证的才能上市交易。但由于这类房产性质比较特殊，因此买卖存在较大的风险。接下来，就随我一起来了解下最新的新农村安置房政策吧!
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主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
安置房买卖的风险 1、政策因素。 据相关政策规定：拆迁安置房分两类：一、因重大市政工程而建造的配套商品房。房屋产权属个人所有，取得所有权期限内不能上市。另一类、因房产开发而动迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该商品房和一般商品房没什么区别，属于私有财产，无转让期限的限制，可自由上市交易。 2、价格因素。 拆迁安置房的买卖，大多在签订协议但房子尚未交付的情况下转让。从订安置协议到房屋交付，中间时间长、变化大，价格不断上涨，到交房时差近千元，拆迁户认为自身利益受损，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 3、人的因素。 “共有人”是买卖风险的制造者。他们逃避法律责任，追求己方利益。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
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