2020房价下降已成定局？是真的吗？这一轮房地产市场调控可谓范围广、频率高、力度大，哪里过热哪里就有政策据中原地产研究中心统计，全年累计出台的房地产调控政策已超过180项据壳牌研究院进一步统计，自本轮调控于2020年第四季度启动以来，全国共有73个城市实施了调控，出台了135项限购政策和176项限贷政策，15个城市实施了购房和限贷。限贷，51个城市加海南省已实施限购。其中，北京出台了30多项调控政策，海南自去年以来出台了14项调控政策。

　　上半年，多区域房地产市场调控持续从紧，一些实力较弱的二三线、四线城市相继出台新政策。这些城市大多是前期价格涨幅较大的城市，如东北、西北、西南等省会城市和海南等政策预期较好的地区。尽管在持续调控下，全国房地产市场总体平稳，部分前期调控完全或多轮加码的城市明显降温，但部分地区仍有过热迹象，“抢房大战”仍在继续上演，原因除此之外对于一些城市相对宽松的政策环境，也与一些城市人才政策的实施有关，再加上新出台的房价限购政策导致的一两次房价倒挂现象严重，进一步加剧了供需矛盾。特别是在重庆、沈阳、长沙、西安、杭州等地，房地产市场增长明显，市场成交活跃，成交量和价格不断上涨。

　　“上半年，部分热点城市实施限价后，抢房现象比较普遍于是一些城市推出了抽签制度，使得整个新房销售更加火爆。数千人甚至数万人参加了抽奖活动，成为热门二线城市的典型市场现象。围绕彩票，有人提出了一些政策，比如优先考虑当地没有房子的家庭，只买房子，但许多政策仍然显得混乱。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受采访时表示。

　　今年以来，在中央“房不炒”的调控精神指导下，许多城市频频出台政策，分类调控。特别是近年来，部分城市房地产市场过热，投机行为增多，引起了中央政府的高度重视。继住房和城乡建设部及时约谈12个城市后，重申调控力度不放松并出台六大调控措施，多重调控力度再次加大，进一步堵住了房地产投机的“漏洞”随着住房和城乡建设部等7部委近期在30个城市开展房地产市场乱象专项治理行动，全国房地产调控进入新阶段，而“房地产禁止投机”的实施也进入了关键时期。