涿州属于哪个市，涿州房价跌的太多了！涿州这个房价特殊的地方属于河北省，临近北京、固安、高碑店、霸州、雄安新区等这些最火热的区，可以说涿州这个地方十全十美了！2020年涿州的部分楼盘新房价格暴涨了5千~6千，涨幅接近50%，这也进一步刺激了还未购房的客人。高铁附近的楼盘很快就售出了，目前在售的楼盘都得等到19年~20年才能交房。在环京城市中，涿州是唯一对外地人首套房不限购的城市，可以说是北京周边区域的价值洼地，发展潜力无限看好。通勤方式的不断便利，使得许多工作在北京、雄安的上班族完全可以选择涿州生活。

　　随着京津冀协同发展的不断深入推进，近几年往返京涿两地的乘客越来越多，将河北涿州与北京紧密连在一起，目前，838线路车队已经配车达80余辆。让河北涿州和北京两地市民的“双城生活”变成了“同城生活”。

　　而在高铁新城拿地开发的大部分是来自北京的知名房企，房价也是涿州市最高的，这得益于新城的规划和便捷交通。涿州东站的建成，使得高铁新城成为投资客扎堆的区域。据称高铁区域投资客占比接近70%，承接了大量来自北京的投资和自住需求，截止至今，高铁新城板块已无新盘销售。

　　在环京楼市中，涿州是一个价格洼地。东边的燕郊均价早已迈过3万大关，直奔4万而去，大厂香河紧随其后。随着前述地区限购措施铺开，投资客外溢的需求转向涿州。

　　目前在北京周边，围绕通州城市副中心和雄安新区两大中心形成了三大圈层，分别是副中心圈层、新机场圈层和雄安新区圈层。

　　而廊涿城际的厉害之处就在于通过与城际联络线对接，将这三个圈层的中心全部串联起来。众所周知，廊涿城际和城际联络线全线贯通以后，每年的客运量高达几千万甚至上亿人次，大大加速了三大中心之间的交流。涿州市内目前发展最快速、最有活力的高铁新城正是依托涿州东站发展起步的。而涿州南站的建成，也将助力南站新城板块迎来发展的新周期。