老百姓手头的余钱越来越多，理财就成为一种全面的人生规划。人们除了可以选择常规的银行存款外，更多的人根据自己的实际情况，选择房地产作为一个保值增值的理财产品。

　　当然，房地产投 资产品有好有坏，投 资时还需擦亮双眼，建议在选择房地产的时候，要注意规避几个方面的风险：

　　第一，要选择一个具有稳定经营收入的产品

　　权衡一个投 资理财产品在经营上是否具有安全保障，一是考虑经营现状，其次是经营前景。投 资人应关注并尽可能地去了解所投 资产品的经营状况，比如了解它的地理位置设置是否合理，功能定位是否恰当，经营团队是否优秀等等。

　　第二，关注、判断产品的担保机制

　　一个安全的投 资理财产品的担保机制首先应该具备强有力的保障体系；其次要分清担保的方式，看是普通责任担保还是连带责任担保；最后需要注意的是担保内容。现在市场上出现了很多产权式投 资，虽然有些打出银行提供担保的口号，但如果仔细看它的合同条款，银行只是对投 资的人收益进行担保并不对投 资人的本金进行承诺，这从实质上来讲应该属于代扣代发，而非真正意义上的担保。

　　第三，注意退出机制

　　作为投 资理财产品，退出机制非常关键。如果规模正规的公司，其退出机制也会相应完善，这对保障投 资的利益非常重要。如一个投 资产品的退出年限为2年或3年，也就是说，根据投 资人所签合同的规定，2年或3年后，投 资人可以随时通过等值转手的方式将物权转售给经营公司，而不必长期持有。

　　广大投 资者在考虑投 资安全的前提下，不妨通过“货比三家”，选择适合自己的房地产投 资理财项目和品种。兼顾收益与风险共同构建一个高效的投资组合，以此获得稳定安全的收益，一定要注意将风险分散。（华龙网综合）