2022年4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会，抓好近期各项金融政策的落地工作会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。
房地产转向实体经济，反应央行巨大态度转变、金融政策转向，房地产行业是实体经济！
央行把房地产划归为实体经济，反映了对房地产的认可度!回顾历次表述，央行多为金融、房地产同实体经济的类似表述，如2021年7月央行明确:推动金融、房地产同实体经济均衡发展。此次为罕见定调房地产是实体经济。从类金融转向实体经济的定性，背后折射的是央行巨大转变和金融政策转向。
总体来讲，房地产兼具实体和金融双重属性，哪种属性强，取决干政策导向和行业定位。全球房地产中，新加坡，德国等的房地产实体和居住属性更强，而美国，中国香港等金融和投资属性更强，这背后取决干金融、十地、税收、保障等深层次住房制度设计。中国自1998年商品房改革以来，房地产对实体经济贡献大。体量大，产业链长，解决实体经济大量就业，是地方政府的重要财源，对经济贡献较高。发挥好房地产的压舱石作用和实体经济功能，支持合理住房需求降低金融属性的房地产行业在支撑经济发展上起到关键作用。
预判后续房地产资金“水龙头”会进一步打开，信贷政策会进一步放宽：房贷利率有望进一步降低、银行放贷积极性也有望进一步提升满足房地产企业的合理融资需求和购房者合理住房消费需求，房地产行业是实体经济。
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