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住房指南:经济适用房如何在不到5年的时间内销售?

发布:2020-05-19T16:48:55作者:admin 来源:白沟房产网浏览量: 13

  住房指南:经济适用房如何在不到5年的时间内销售?经济适用房能在不到5年的时间内卖出去吗?是的,“经济适用房5年才能卖”的说法不能一概而论。现在让我们看看哪些房子可以在不到5年的时间里卖掉,怎么卖,付多少钱。

  哪些经济适用房可以在不到5年的时间内销售?经济适用房可以分为两类:一类是经济适用房,另一类是经济适用房。其中,第一类保障性住房是指向社会公开出售的保障性住房;第二类保障性住房是指按照保障性住房进行管理、搬迁或者小康保障的其他类型住房。根据规定,第二类5年以下保障性住房也可以上市交易。

  不到5年怎么卖经济适用房?多少钱?一。两类5年以下保障性住房、两类5年以上保障性住房和一类保障性住房的销售过程与普通住房相同,价格也可以按市场价格销售。第二类经济适用住房,按应税价格的3%缴纳土地出让金。需要注意的是,第二类保障性住房将根据交易性质转为商品房,按照商品房销售税缴纳标准执行纳税比例。

  2.确需销售经济适用住房不足5年的,应当向户籍所在地的区县住房保障管理部门和住房保障管理部门提出申请。新符合条件的购房人,采取区县抽签方式确定(购房人应当遵守有关规定,符合条件的经济适用住房由购房人按原价或区县住房保障基金购买)。Y行政部按原价回购。

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  (1) 房屋原价出售的,应当向户籍所在区县住房保障行政部门提出书面申请,并提供购房合同原件、产权证等材料。房产证、身份证、户口簿。b、 区县住房保障管理部门采取抽签的方式确定购房人。购房人放弃购房的,由区县住房保障管理部门确定后续购房人。C、 购房人核对房屋及相关资料后,与房屋所有人签订购房合同,支付购房款。区县住房保障管理部门应当对双方信息进行登记,并出具相关证明。d、 买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明及其他有关材料,向区县房屋权属登记部门申请房屋过户登记。房屋权属登记部门应当以买受人的名义登记房屋产权,并在房屋权属证明上注明“经济适用房”字样。

  (2) 出卖人应当向户籍所在区县住房保障管理部门提出书面申请,并提供购房合同原件、房屋产权证、身份证、户口簿等材料。阿尔斯布。区县住房保障管理部门对申请材料进行审核,了解住房情况,确认出卖人水、电、气、热、物业管理费结算。c、 区县住房保障管理部门或其指定单位应当与出卖人签订回购协议,支付购房款。(4) 区、县房屋权属登记部门应当以区、县住房保障管理部门或者其指定单位的名义对回购的房屋进行产权登记,并在房屋上标明“经济适用房”字样。Ership证书。

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