卖房子要交哪些税，卖房需要注意什么?对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
现在有很多人买了房子，但是因为某种的原因，需要把房子卖了，但是对于初次卖房的人并不是很了解，所以在卖房的过程中很容易出现问题的，就会直接给大家带来很大的困惑，今天我们就来为大家介绍一下卖房需要注意什么以及卖房子要交哪些税?想了解的朋友们一起来看看吧。
一、卖房需要注意什么
1、是明确方式期限;
2、是谨慎收取定金，
3、是签约证明;
4、取得放款承诺，注意了这是事项，将会是把风险降到小，这也是很多朋友人们首先考虑。
5、了解商品房预售合同基本的内容.注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件
卖房需要注意什么
二、卖房子要交哪些税
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
3、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
网站声明：[卖房子要交哪些税，卖房需要注意什么?]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。
