回迁房很便宜,能买吗?专家告诫,都是血的教训!这房子比较便宜，比周边的二手房便宜了一万多。我很想买，但是又怕有什么风险。但房主给我看了拆迁协议，确实是他的名字，就一个名字。另外我也咨询了中介，说可以签订协议，如果对方违约的不给办房本，上法院要求巨额赔偿就行了。而且这种协议是可以公证的。
1、 明确告诉你，风险太大了，大到你无法想象。
2、 首先说，这家人得到4套房就有问题。大概从2006年开始，北京执行的宅基地拆迁政策就是：给钱买回迁房。
也就是先按照房屋面积给补偿金，然后根据户口人数，每人可以认购45-50㎡的回迁房。
那问题就来了，3套两居1套一居，那就是7口人的购房资格。他们家哪儿来的这么多人。一般六口人就到头了，难道他有三胞胎?
这种情况最大的可能是，老人思想保守，没让俩儿子分户，所以这是三户的资产。即1个老人，两对夫妻两个孩子。而且就算是一户，里面也肯定有老人的份额。
在这种情况下，家中的大事一定是老人做主的，那他私下卖自己的房，老人知道不?媳妇知道不?能同意吗?
3、 今年年底就能下房本?开玩笑呢吧。
拆迁政策确实说是五年下本，但大多数是指入住五年后，不是从拆迁开始算。也就是说，现在才最多第二年，还三年多呢。
而且，五年下本只是个大约的时间，确实有提早的和按时下的。但是，拖延的更多，哪个拆迁村都是一堆的土地和手续问题，哪那么容易办。拖上个三两年根本不叫事儿，甚至拖个十年的都有。
那请你想想，在这么长的等证时间里，将会发生多少事?房价跌了还好说，如果涨了，对方会不会反悔?你能怎么办?
甭说这种没房本的了，就是正经的商品房，因为房价上涨而毁约的有多少?哪个能顺利解决?
网站声明：[回迁房很便宜,能买吗?专家告诫,都是血的教训!]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。
- 上一篇：什么是得房率?得房率多少合适?
- 下一篇：2020年限价商品房可以买卖吗?
