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房屋赠予费用最新政策怎么规定的呢?

发布:2019-12-23T15:15:55作者:房产小助手 来源:白沟房产网浏览量: 13

  房屋赠予费用最新政策怎么规定的呢?房地产捐赠应如何办理相关过户手续?房地产赠与转让政策有哪些规定?现在很多家长都会给孩子不动产,那么在办理相关过户手续时应该注意什么呢?以下编辑将为您详细梳理捐赠转移的相关知识,希望能帮助您办理相关手续。
  房地产捐赠是指个人或者单位将其拥有的房地产转让给他人的行为。根据不同的受赠人,个人将房地产转让给他人时,需要办理的手续和捐赠流程也不同。一般来说,可以分为两种情况:普通亲属捐赠和无偿无亲属捐赠。让我们详细分析一下这两种情况:
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  1、 财产捐赠和直系亲属转移程序
  一。捐赠人和受赠人到房屋所在地公证处对捐赠事实进行公证,捐赠人和受赠人签订捐赠合同。
  2。捐赠人向房管局申请房地产估价,估价后再向当地税务局申请免税(营业税免税等)。此外,受赠人应缴纳房地产估价契税的3%,双方应缴纳印花税的0.05%。
  三。上述手续办理完毕后,应向房管局提交过户申请书、身份证明、赠与公证书、房地产权属证明和相关税收收据。受赠人缴纳相关交易费、登记费、印花费后,可于当日或次日领取房地产证。
  2、 无偿赠与无亲属关系房地产的转让过程
  一。签字确认
  赠与人和受赠人应当将有关材料一并交由房管局签字确认。房地产赠与人和受赠人双方应当保证无偿捐赠协议是赠与人的真实意愿,接受捐赠是受赠人的真实意愿。另外,需要补充的是,在赠与业务中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书具有法律效力。
  2。评估
  作为礼品企业,评估价通常低于市场价。
  三。礼品公证
  费用:礼品公证费为评估价的2%。
  四。纳税
  5个。签发新的房产证
  领取房产证时,要求产权人在场。业主不能到场取证的,应当提交委托书或者公证书。
  以上是房地产捐赠转让的相关流程。我希望它能给你一些帮助。当需要转让房地产捐赠时,可以更方便快捷地办理具体业务。

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