二手房买卖合同最新版注意事项 拿走不谢！在购买二手房的过程中，有很多复杂的手续，“签订二手房买卖合同”是必不可少的一部分。在二手房买卖交易中，买卖双方将签订二手房买卖合同。为了避免不必要的合同纠纷，在签订二手房买卖合同前应明确一些防范措施。今天小编介绍“签订二手房买卖合同”一样的六大法律防范措施和四大基本防范措施，大家一定要知道这些！

　　在一定程度上，房子是一种特殊的商品。在商品交易过程中，签订销售合同不仅是一项法律规定，也是一项基本常识。根据法律规定，二手房买卖合同双方必须签订政府有关部门制定的书面格式合同。房屋买卖合同作为房屋产权转移登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权的主要和重要的标的物（标的物是房屋的所有权或使用权）产权转移的凭证。

　　签订二手房买卖合同的六大法律防范措施：

　　一。确认基本信息正确

　　在签订合同过程中，买方需要确认的信息包括两部分：

　　一是房屋本身的基本情况，包括房屋产权情况；房屋地址、门牌是否严格填写；面积是否准确（以产权证为准），如有自由面积，应在合同其他条款中写明；房屋现状（毛坯、装修等）；家具、家电明细表。

　　二是出卖人信息，包括出卖人的身份信息；产权证、出卖人身份证和签订合同的人应当统一；是否有共有人，如有需要现场签字确认。

　　2。房价

　　购房款一般由交易双方协商决定，但多数卖家只知道与买家协商的购房款金额，却忘记与买家协商购房款的支付方式和具体支付时间，导致部分买家推迟了购房款的支付时间付款。因此，购房人在签订合同时，一定不要忘记在合同中注明房屋款的支付方式和时间。

　　三。纳税

　　二手房交易会产生一定的税收，但买卖双方需要承担不同的税收，因此交易双方都需要在合同中明确写明税收负担。一般来说，卖方应承担增值税、印花税、个人税等费用，而买方应承担契税、印花税理论、交易费等费用，但有些卖方也会将税款转嫁给买方，这需要在合同中说明。

　　四。明确争议解决方式

　　在房屋交易中很容易发生纠纷。有的可能是由于房款交接，有的可能是购房者的贷款无法办理等。因此，纠纷总是不可避免的。

　　一般来说，为了避免麻烦，卖方应在合同中注明“一旦发生争议，双方需协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院起诉”。当然，具体解决办法可以由双方协商后决定。