http://baigou.51-jia.com/

当前位置:高碑店白沟房产网 > 置业指南 > 二手房买卖合同最新版注意事项 拿走不谢!

二手房买卖合同最新版注意事项 拿走不谢!

发布:2019-12-28T11:31:37作者:admin 来源:白沟房产网浏览量: 13

  二手房买卖合同最新版注意事项 拿走不谢!在购买二手房的过程中,有很多复杂的手续,“签订二手房买卖合同”是必不可少的一部分。在二手房买卖交易中,买卖双方将签订二手房买卖合同。为了避免不必要的合同纠纷,在签订二手房买卖合同前应明确一些防范措施。今天小编介绍“签订二手房买卖合同”一样的六大法律防范措施和四大基本防范措施,大家一定要知道这些!
保定白沟
  在一定程度上,房子是一种特殊的商品。在商品交易过程中,签订销售合同不仅是一项法律规定,也是一项基本常识。根据法律规定,二手房买卖合同双方必须签订政府有关部门制定的书面格式合同。房屋买卖合同作为房屋产权转移登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权的主要和重要的标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)产权转移的凭证。
  签订二手房买卖合同的六大法律防范措施:
  一。确认基本信息正确
  在签订合同过程中,买方需要确认的信息包括两部分:
  一是房屋本身的基本情况,包括房屋产权情况;房屋地址、门牌是否严格填写;面积是否准确(以产权证为准),如有自由面积,应在合同其他条款中写明;房屋现状(毛坯、装修等);家具、家电明细表。
  二是出卖人信息,包括出卖人的身份信息;产权证、出卖人身份证和签订合同的人应当统一;是否有共有人,如有需要现场签字确认。
  2。房价
  购房款一般由交易双方协商决定,但多数卖家只知道与买家协商的购房款金额,却忘记与买家协商购房款的支付方式和具体支付时间,导致部分买家推迟了购房款的支付时间付款。因此,购房人在签订合同时,一定不要忘记在合同中注明房屋款的支付方式和时间。
  三。纳税
  二手房交易会产生一定的税收,但买卖双方需要承担不同的税收,因此交易双方都需要在合同中明确写明税收负担。一般来说,卖方应承担增值税、印花税、个人税等费用,而买方应承担契税、印花税理论、交易费等费用,但有些卖方也会将税款转嫁给买方,这需要在合同中说明。
  四。明确争议解决方式
  在房屋交易中很容易发生纠纷。有的可能是由于房款交接,有的可能是购房者的贷款无法办理等。因此,纠纷总是不可避免的。
  一般来说,为了避免麻烦,卖方应在合同中注明“一旦发生争议,双方需协商解决。协商不成的,可以依法向人民法院起诉”。当然,具体解决办法可以由双方协商后决定。

网站声明:[二手房买卖合同最新版注意事项 拿走不谢!]部分资料为网上搜集转载,内容如有涉及版权等问题的,请与本网站站长联系。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表白沟房产网赞同其观点。

白沟房价资讯热线