个人新房出售先弄清房屋共有形式！与拥有个人产权的房屋相比，拥有共同产权的房屋交易过程复杂得多，极易引发产权纠纷。因此，在买卖共有产权的房屋时，我们需要更多的关注。在你出售共有房屋之前，你应该首先知道你想出售什么样的共有房屋以及如何出售它们。如果你对这些问题不清楚，我们就向小编学习。

　　共有房屋网络图

　　一。普通住宅的形式有哪些？

　　事实上，房屋共有是指该房屋并非只属于一人，它可能属于两个或两个以上的权利主体，而这些人都拥有该房屋的房屋权利，又称房屋共有人。由于房屋不是一人所有，买卖房屋的业务不能只由一人控制。

　　房屋共有主要有两种形式，一种是股份共有。也就是说，如果房子是你和你的朋友共同投资购买的，你和你的朋友需要根据投资份额享有一定的房屋所有权，并履行一定的义务。权利的大小与投资额成正比。

　　共同所有权的另一种形式是共同所有权。比如夫妻婚后买的房子，房子是夫妻共同财产，也就是共有房屋。另外，如果你的父母付了房款，在房产证上签上他们的名字和你的名字，你也是房子的共有人之一。如果房子是共同所有的，他们对房子有同等的权利。

　　2。如何出售共有房屋？

　　如果你只是共有人之一，未经其他共有人同意，不得擅自出售房屋，否则房屋买卖合同将被视为无效，你将陷入房地产纠纷，甚至承担法律责任。

　　合法出售共管公寓有两种方式，一种是征得共有人的同意，并让他们在同意书上签字。只要他们同意出售房屋，也会被视为出卖人，房屋买卖可以依法分割。

　　另一种方式是找其他共有人，让他们通过继承、转让、捐赠等方式办理房屋过户手续，使共有房屋成为你的个人房屋，然后你就可以自己处理。但是，这种情况大多发生在亲戚之间，比如父母买的房子是给你的，或者你继承父母的房子，所以房屋转让的形式比较普遍。

　　以上内容是为您整理的合租房屋产权处理相关知识。我希望它能帮助你。