二手房购房合同样本如何签二手房买卖合同呢？随着各地结算政策的陆续出台，相信对于很多有结算需求的人来说，买卖二手房是非常熟悉的词汇。人们在购买商品房时，需要与开发商签订商品房销售合同。如果他们购买二手房，就需要与卖家签订二手房销售合同。签约时要注意什么？对于这些问题的具体内容，本文将向您介绍，希望对您有所帮助。

　　一：二手房买卖合同怎么签？

　　一明确的目标

　　也就是说，双方交易的二手房是合同的关键。必须标明房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设备设施；标明房屋所有权和是否为共有财产；原房屋销售单位是否允许转售；房屋所有权是否存在争议；是否存在未经许可部分建造；房屋物业管理费及其他费用的支付情况；房屋相关书面材料的转让过程。

　　2。净价

　　如总价；付款方式；付款条件；如何申请贷款；存款；余额。

　　三。规定履行的期限、地点和方式，并规定交付的时间和条件

　　办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；如何分摊各种税费；如何应对任何价格的涨跌。

　　四。明确违约责任

　　如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与支付；在何种情况下可以免除责任；担保形式等。

　　5个。争端解决的明确途径

　　说明是采用仲裁还是诉讼。仲裁解决的，依照仲裁法的有关规定办理。

　　6。明确合同的有效条款

　　如合同的生效时间、生效或无效的条件、生效或无效的期限、使合同无效的情形、无效的免责条款、当事人要求变更或解除合同的条件、合同后如何返还财产等无效或已取消。

　　7号。明确的合同暂停、终止或终止条款

　　明确规定暂停、终止或终止合同的条件；在上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务；行使终止权的期限；补救措施；暂停后如何返还财产，合同的终止或终止等。