夫妻共同贷款买房有哪些注意事项！婚前购买的房产将被视为婚前房产，所以很多新婚夫妇更愿意选择婚后购买房产，或者在有结婚计划时一起买房，这对双方都有一定的好处，但夫妻共同购房并不等同于个人购房，无论是签约过程还是关注度，都存在一定的差异，那么夫妻共同贷款购房时我应该注意什么呢？

　　一。预算规划

　　买房时，要做好预算规划，即使夫妻俩一起买房。购买预算还包括家庭收支、未来几年是否有大量消费、夫妻工作是否需要改变、装修费用以及购买家具、家电的费用。只有在购房前充分考虑各种可能的因素，才能保证以后的生活费用不受影响。最重要的是购房时不要陷入资金不足的境地。

　　2。注意主贷款和次级贷款

　　如果是夫妻共同贷款买房，就意味着会有两个借款人。向银行申请贷款时，银行将要求夫妻一方为主要贷款人，另一方为共同贷款人。在确定主贷款人和共同贷款人时，需要注意根据两人的实际情况进行选择，可以从收入、资信调查、年龄等方面进行分析。

　　三。选择合适的户型

　　夫妻俩买房时，一定要选择户型。虽然我们都喜欢大户型，但并不是说户型越大越好。最合适的户型应该是布局合理、分工明确、够用的。如果你住的是一个三口之家，200平方米的大房子会空置，人气不足，不方便打扫。在选择合适的户型时，应该是每个地方都有使用价值。装修不需要买太多家具，而且物业费相对较低。

　　四。签订合同时亲自到场

　　在购房过程中，有很多手续需要夫妻双方共同办理。尤其是在签订合同时，夫妻双方都需要亲自到场。因为银行在办理贷款时会同时检查两人的资质并签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

　　5个。股份应事先确定

　　即使房产证上只有一个人的名字，夫妻婚后购买的房产也属于共同财产，没有特别约定。不过，为了避免日后发生纠纷，建议大家在购房时就份额达成一致。根据有关法律、法规的规定，房地产可以为共同所有，也可以为股份共有。如果选择共有，夫妻双方所有权平等；如果选择共有，需要提前分割并在房产证上注明。

　　6。签订合同时注意细节

　　在购房过程中，必须签订购房合同。在购房合同中，应明确约定房款，以及付款方式、付款期限和违约责任。

　　夫妻共同贷款买房给你介绍一下这里，希望对你有所帮助。很多新婚夫妇会选择购买小户型的房子进行过渡，所以在这个时候选择房子的位置非常重要。既然是小户型的房子，户型上没有优势，他们只能利用位置来弥补户型上的不足，这样才能保证将来至少能方便工作和出行。