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房子过户计算器需要怎么使用呢?

发布:2019-11-20T12:58:19作者:房产小助手 来源:白沟房产网浏览量: 13

  房子过户计算器需要怎么使用呢?编者按:如何使用房屋过户费计算器?简单地说,在正常的二手房交易中需要支付的费用主要包括三部分:房地产中介佣金、抵押贷款费用和交易税。今天,让我们来看看如何使用二手房过户费计算器。
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  房屋转让费计算器的使用包括按揭费和交易税的计算包括抵押费和交易税的计算有10笔抵押贷款费用在办理抵押或再融资时,需缴纳抵押公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。抵押费用主要包括:
  一。房屋调查费:每证90元,由房管局收取;
  2。房屋评估费:评估价格×0.5%,由评估公司收取。无需出具评估报告的,只收取初步评估费300元;
  三。按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费,标准为贷款金额×(1%-1.5%);不同按揭公司执行的标准不同,比较常见的是贷款金额的1%或1.2%;
  四。贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款期限,由保险公司收取,二手房按揭贷款的最高期限为30年;
  5个。贷款合同公证费:300元/例;
  6。抵押权转让合同协议公证费:300元/例;
  7号。委托交易公证费:每笔200元;
  8个。银行公积金代理费:每箱500元,由相关银行收取,但多数银行不收;
  9号。其他权利登记费:每证250元,由房管局收取;
  10个。贷款印花税:贷款金额×0.005%,由银行收取。
  此外,在办理转按揭时,部分银行还将收取每次转按揭500元至1000元不等的转按揭手续费。
  有6种交易税
  二手房交易税由地方税务局、房管局直接征收,主要包括:
  一。交易契税:评估价×1.5%;单位购买或交易房产为非住宅的,交易契税标准为评估价×3%。如果交易房产为房改房,购房人还需缴纳个人所得税:交易价格×1.3%,地价:交易价格×1%,分摊面积价差:设定面积×10.98%×评估价格×10%。商品房二手交易标准为60-120元/平方米;
  2。交易印花税:评估价×0.05%;
  三。交易管理费:住宅3元/m2,商业6元/m2;
  四。交易登记费:每笔60元/人,按房地产证上登记的业主人数计算;
  5个。测绘印刷费:每箱50元/人,按房地产证上登记的业主人数计算;
  6。产权证印花税:5元/份
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