2020年银行银行贷款审批流程都有那些！住房抵押贷款已成为购房的主要支付方式，而二手房贷款也是支付二手房交易的重要方式。毕竟，随着房价越来越高，房屋总价越来越高，全额付款变得越来越困难。即使是那些能全额还款的人也希望通过住房贷款来减轻自己的还款压力，改善自己的现状。

　　从银行的角度来看，个人住房贷款已经成为银行重要的贷款点。央行公布的数据显示，截至2020年底，个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%。根据2020年上市银行年报，6家国有银行新增贷款5.13万亿元，其中个人住房贷款2.53万亿元，几乎占到长城山新增贷款的一半。

　　因此，虽然个人住房贷款往往会遇到房地产调控政策的影响，但投资却没有政策障碍。

　　从以上情况可以看出，房屋贷款已经批准，房屋已经过户，银行不放款可能有以下情况：

　　在第一种情况下，银行会取消你的贷款申请，即否决贷款申请，这是最麻烦的情况

　　由于种种原因，在一些新情况下，经银行批准的贷款可以在发放前取消。当然，这一般不会发生。如果发生，可能是以下情况：

　　首先，新的住房贷款政策已经改变，你的贷款不再符合新的贷款政策。如果这方面有问题，那是不可能的。

　　第二，贷款银行认为有一些不利的贷款条件，如你的银行流动的新情况、你现有贷款的不良状况、新增负债后你的总信用额度的超标等。如果有这种情况，你可以向其他银行申请贷款。

　　在第二种情况下，如果你暂时不能贷款，你需要等待。别担心

　　任何银行的任何业务都有时间问题。银行有银行的特殊情况，比如在特定的时间段内，个人住房贷款没有额度限制，所以只能等银行有额度后再放款。

　　特别是月末、年末、季末，个别银行的住房贷款额度可能会比较紧张，所以你不可能希望在这个时候贷款。

　　有的银行没有，有的银行集中在一季度末和一季度初，然后就没有额度了，所以只能等下一个贷款额度出来。

　　因此，如果是因为银行信贷额度紧张，你只能等银行有了信贷额度再放贷。