保定的房子远不如传闻中的销量受欢迎吗？真的？但记者在采访中也发现，当地群众对房价走势比较清醒，并没有出现冲高的情况。自3月20日以来，尽管来自北京、天津、山西、内蒙古等地的外国游客每天都来这里，但大多数游客比较谨慎，不盲目购买。购房者大多是保定人，包括一些在北京和天津等大城市工作的人。当他们听说家乡面临好消息时，就回家买房。

　　谣言引起的蝴蝶效应然而，媒体炒作的“北京副中心”确实成为了一些开发商趁机创造机会的噱头。

　　在某楼盘，销售人员告诉记者，他们的楼盘很快就会“售罄”，所以每平方米的价格上涨了1500元至2000元。但记者的调查发现，当天的实际容积仅为2至3套。保定市房地产交易网站公示信息显示，该房地产项目开发3年，已具备居住条件，预售面积近三分之一未签约。

　　此外，在这股购房热潮中，还有不少开发商拿着“五证不全”在浑水中钓鱼，随后进入市场，扰乱了房地产市场的正常秩序。记者在采访中了解到，近年来，保定市已经积累了一定的购房刚性需求，但预计房价会先下跌再出来。开发商每天的加价令当地“刚需”和改善型购房者感到恐慌，担心未来房价可能会更高，在恐慌的影响下按兵不动，提前购房。

　　记者调查发现，保定房价远未达到传闻中的销售火爆，房价也未达到开发商的报价水平。据有关部门统计，保定市共有265个“五证”和合法销售楼盘，可售套数超过5.3万套。据保定市住建局统计，3月19日开始，3月27日开始，新建商品房升温，销售开始增加。从价格上涨的角度看，3月19日以后，一般每平方米上涨100元至200元；3月27日以后，一般每平方米上涨700元至1500元。

　　房价合理回归

　　对于当地房地产市场的变化，保定市政府也采取了应对措施。希望当地房地产市场不出现大的波动，实现长期平稳健康发展。4月4日，保定市要求房地产企业诚信经营。取得预售许可证的项目应当一次性公开。他们不应该掩盖房屋，以低价出售。未取得预售许可证的项目不得预售。同时，当地政府提醒市民，在选购商品房时，必须购买“五证齐全”的商品房。同时，号召广大群众积极举报违法售房行为，并公布举报电话。