申请银行贷款买房的人越来越多，导致很多城市的银行都暂停了二手房贷款业务，那么银行暂停二手房贷款意味着什么?
1、银行暂停贷款并不是银行没钱了： 刚需买房的人可能会发现，北上广深等一线城市的房贷正在逐步收紧，贷款周期拉长，放款需要排队，银行对于资金来源和资质的审批也越来越严格，深圳最快放款也要等7个月左右，北京放款时间更长，像上海等一些城市二手房贷款已经不受理，甚至一些直系亲属的赠与买房也要进行审核。有人会猜测，这是不是因为银行没有那么多钱?其实这是一个误区，房贷告急是因为这也是一个正常的行业规则，一般来说，下半年银行的房贷额度都比上半年要紧，等到明年，新的额度下来就容易了。
2、房地产成交量过高需要控制：这是一个比较正常的控制，尤其是一些热点二线城市如果出现这种情况，额度不够用，那么放款速度肯定会受到限制。有专业人士分析认为，这种现象为，楼市调控的重点已经从提高购房门槛转向严格审查购房者的资金来源，以及控制房贷额度，这种打压楼市的做法将成为今后购房的一种常态。房地产调控的目的是为了抑制房价的快速上涨，让普通老百姓也能实现住房梦一举两得。
购买第二套住房应注意什么
1、核实卖家身份，选择可靠中介
核实卖方的身份：如果是个人，就看他的身份证;如果选择中介，就选择正规的、有一定信誉度的房产中介，作为二手房交易双方资金、房屋交付的监督者，要保证交钱后能顺利过户，过户后房子和钱两清。
必要时，可以查看中介公司应具备的 "两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介机构证书，这是购买二手房的前提考虑。
2、确认产权：到房管局查看卖方的房产证。检查：产权证上的业主与卖方是否为同一人，检查卖方身份证或工商档案中的名字是否与房产证上的房屋业主一致，原则上一个字都不能错。
查看产权证上确认的面积与实际面积是否有出入。
看房子是否有共有人，如果房子是多人共有，卖方必须提供所有共有人的身份证件和同意卖房的书面文件;如果是夫妻共有房产，是否有卖方配偶的书面同意书;如果房子已经出租，卖方必须提供承租人同意卖房的书面意见;如果房子已经抵押，卖方必须提供抵押人同意卖房的书面文件 不要忽视这些与产权有关的小细节。
网站声明：[银行暂停二手房贷款意味着什么]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。
