2022年4月6日，河北省三河市燕郊镇传来最新的楼市消息，燕郊的购房首付可以进行一定比例下调，首套房首付比例从30％降至20％，二套首付从50％降为30％，降低首付比例，可以让很多人提前上车，降低了购房门槛，促进交易活跃，提振市场信心，这一消息迅速引发市场关注。
对于这一消息，三河市住建局和多家银行燕郊支行，住建局和多家银行均对此消息进行了否认，称“未接收相关文件”。不过，亦有银行信贷部工作人员表示，“接到过通知，不过可能是监管部门不同意，还未执行就已紧急叫停”。
此外，多位房产中介和售楼处工作人员=表示，此前的确得到明确消息，4月7日甚至已有部分客户按照首套首付20％进行交易，不过由于下了紧急通知，降首付新政已被叫停。
与北京一河之隔，距天安门直线距离仅30公里的河北燕郊，是环京楼市典型代表，房价最高时触涨3万元／平方米以上，一房难求时时隐现。随后，燕郊楼市迎来严厉调控，房价“腰斩”，市场进入冰冻期。不过，随着这几年稳健发展，燕郊楼市也在企稳，数据显示，2022年3月底，燕郊住宅成交均价约为1.6万元/平方米。
首付比例的下降不管是燕郊还是其他地区，对于整体的楼市来说都是较大的利好，但是落到购房者身上，一定要学会其中的规则，避免贪小便宜吃了大亏。而对于燕郊来说，20%的首付比例被叫停，绝对不是再也不会来。如何更好的刺激购房者的需求，必然要采取一定的宽松政策，如何采取，采取什么样的方式，咱们拭目以待。
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