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2020年白沟限购政策加强,白沟房价回落!

发布:2020-05-23T15:19:37作者:admin 来源:白沟房产网浏览量: 13

  2020年白沟限购政策加强,白沟房价回落!不过,随着炒房客散去,白沟房价也早已冲高回落,二手房单价八九千左右,一手房价格为1.3-1.4万。尽管如此,还是比2017年以前要有所上涨。以上述楼盘为例,最初开盘时五证不全,以10500万的价格对外销售;后来补全五证后,备案的预售单价比最初价格高了1000多元,一些此前已经交了定金的客户无法再多拿10万,只能交给开发商代为平价出售。这些房源销售价格较低,单价为1.1万,而最新开盘的房源大部分价格在1.2-1.3万。

  然而,半年后的这次上涨才叫“火箭速度”。“那几天(房价)有点虚。”上述中介人员对《华夏时报》记者说,在新区成立前,白沟的二手房单价最高也就七八千,一手房也就九千到一万,但三天之内,报价一下子飙升到两三万。有的客户刚刚看完房子,就商量了十来分钟的功夫,房价就又涨了十万。不过,虽然市场热情高涨,但实际成交量确实没有那没多。“那两天卖得多一些,但也不是非常多,因为后来有的房主就不肯卖了,留在手里等着涨价。”另一位中介告诉记者,“我们手里也没房,只能先把客户的电话号码登记下来,有房的时候再给人家打电话。”

保定白沟

  可房主们等来的并不是一日千里的价格,而是稳定市场的调控政策。4月5日,保定白沟新城管理委员会出台了《关于稳控房地产市场实施意见》,实行住房限购和差别化信贷政策,非本地户籍家庭限购新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,登记之日起五年内不得转让。当地政府也随之加强了市场监管,和雄安新区内部一样,不少售楼处和中介公司都被贴上了封条,无法再进行交易。

  6月18日,限购政策再次加强。外地户籍者要买房必须提供3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,且不得补缴,本地户籍家庭也限购2套住房。同时,在白沟新城辖区从事工商业二年及以上,且有固定经营场所的非本行政区户籍家庭购买普通住房,持营业执照等有效证明材料,可以参照本地户籍家庭购房政策执行。在信贷方面,对本地首套、外地首套、二套购房分别执行30%、40%和50%的首付比例,并暂停办理住房公积金转换商业银行商业性个人住房贷款业务。

  张先生告诉记者,到2017年10月份前后,白沟的房地产市场才恢复了正常的交易,但彼时各项楼市调控政策均已落实,并且执行得十分严格。

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