现如今房地产业愈来愈复杂，有的人标准较为充足的就想用以买房项目投资，可是每一个大城市都是有买房限购房政策，一旦违背限购令买房的不良影响是如何的呢？

针对一些违背限购令买房的不良影响，购买住宅没法申请办理备案查询或房地产业备案，还会继续给买房者产生一定的财产损失和法律纠纷。而且所签定的买房买卖协议都不具备法律效应。

沒有购房资格签署的合同书合理吗?

1、签合同的被告方不具备签合同的资质的，比如并不是房子任何人或是房地产商时，签署的购房合同是失效的。《中国人民共和国担保法》第四十四条 依规创立的合同书，开创立能起效。法律法规、行政规章要求理应申请办理准许、备案等办理手续起效的，按照其要求。

2、第五十一条 无处分权的人处罚别人资产，经权利人追认或是无处分权的人签订合同书后获得处分权的，该合同书合理。

3、第五十二条 有以下情况之一的，无效合同：(一)一方以诈骗、威逼的方式签订合同书，危害国家权益;(二)恶意串通，危害国家、团体或是第三人权益;(三)以合理合法方式遮盖不法目地;(四)危害社会发展集体利益;(五)违背法律法规、行政规章的强制要求。

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