买房认筹是什么意思？买房认筹是指购房者在交首付款时，向该楼盘承诺购房首付仅用于购房人或购房人本人购房，楼盘不办理任何担保。买房认筹这种方式从形式上看是一种购房优惠和优惠的一种补充；从作用上看具有房产公平竞争的机制。认筹就是一种民间购房优惠方式。认筹和摇号没有本质区别，不同的是认筹只要人数足够就可以加价，而摇号则是要看人数。认筹的优势：

　　1、认筹有点像中彩票，只要关系够硬，就能中大奖。而办理认筹等入场手续，购房者缴纳首付款时是不用再交任何钱，当你买下某楼盘的一套房产时，你的购房资格就已经成立了，你可以自由购买自己喜欢的一套房子。

　　2、认筹只针对个人认筹，每家公司不一样，一般是3w-10w不等；你关系够硬的话（关系够硬也要买的出面），也可以随便你买。这样大大减少了“黄牛”的风险。

　　3、你可以成为第一个购房人。认筹更需要买主的认同，而不是你够不够资格。对于公司房屋认筹，买家可以“预支”购房款，成为第一位购房人。购房认筹一般还是有一定优惠的，但仅限于商品房。比如土地出让金的前提下，购房认筹是有优惠的。选择认筹，不仅可以免除认筹费用，还可以享受到优惠购房政策。因此有些楼盘开发商就会主动给买家做认筹。

　　买房认筹是如何操作的？楼盘认筹的方式有几种，其中网上认筹和摇号相对而言是比较高明的手段。至于什么一手房和二手房认筹相对来说还是比较诱人的，需要更专业的房产交易咨询，这里就不分析了。首先选择一家可靠的房产网，一般有些网站有认筹专区，需要认筹的优惠政策也比较诱人，比如说一个有百人认筹的，那么相对的优惠可以下来。

　　但是就算你资金不是很充足，你也可以选择3w,10w这种容易认筹的，因为一个新手往往面对不可预知的优惠政策，往往比较迷茫，而老手可以准确预测。手里有资金在当下最好不要买刚需房，刚需房的利润空间还是非常大的，而且刚需房的流通性也高，早期就认筹认筹当季就可以卖，卖了才可以再买，这种提前消费是比较好的。另外在认筹时候也要记住认筹意味着我们要一次性付款，一些开发商出售可以对你做条件，可以分期付款，因此当你有资金资格，购房意愿时可以选择如上所示的手段认筹。不要做一些“硬件无用”的事情。要记住只有选择对合适的平台对方才会对你做出专业的评估，来挑选你。

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