公积金贷款不能取余额吗?会不会影响未来的住房贷款?近日，有不少网友提出提取住房公积金缴纳房租和物业费，但他们担心提取公积金会影响今后的购房，不知道该怎么办?
首先，申请住房公积金贷款的基本条件是“住房公积金已足额缴纳6个月以上(含6个月)”，而正常提取住房公积金缴纳租金和物业费不影响住房公积金购房申请未来的资金贷款。
而且，公积金制度的筛选程序是同时筛选贷款记录和提取记录，而提取公积金支付租金不会影响购房资格审核。
没有效果，可以随意提取公积金吗?当然不是。
虽然不影响贷款，但可能影响贷款金额。公积金贷款额度的计算各地不尽相同。
但基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款限额标准、所购住房状况及价格、个人还款能力、信用状况等因素确定的。
其中，住房公积金存款包含账户余额，因此住房公积金账户余额是贷款额度的参考因素之一。
例如
一般公积金贷款金额为申请人公积金账户余额或申请人与共同申请人公积金账户余额之和计算贷款金额的14倍。除此规定外，还有其他要求将不作详细说明。
当然，有些城市不提账户余额，比如石家庄
个人住房公积金贷款最高限额为60万元。借款人个人住房贷款的具体数额，应当结合借款人及其配偶的还贷能力以及是否有其他担保或者贷款等因素确定。
一个。还款能力：贷款申请人每月还款金额不得超过贷款申请人及其配偶存款基数之和的60%。
2.贷款申请人及其配偶的个人信用报告中有其他贷款和担保的，贷款限额按贷款偿还能力减去担保和贷款余额计算。
综上所述，不同地区的公积金贷款额度有不同的计算方式。如果近期没有用公积金贷款买房的计划，不需要看到太多的余额。如果近期打算用公积金贷款买房，在提取公积金余额时要慎重。
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