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公积金怎么用?公积金买二手房怎样巧用公积金!

发布:2019-12-28T11:31:43作者:admin 来源:白沟房产网浏览量: 13

  公积金怎么用?公积金买二手房怎样巧用公积金!今天,让我们来谈谈上班族最熟悉的福利。说到这里,有些朋友可能已经猜到了。是的,是住房公积金。说起公积金,你可能并不觉得奇怪。然而,在现实生活中,他们大多只限于用公积金贷款买房,却不知道公积金还有其他别出心裁的办法。今天,小编来教广大购房者如何用公积金购买二手房。
  一、贷款不用于购房,可一次性收回
  职工未使用住房贷款自行购房时,可在签订购房合同(含当月)前,与配偶一次性申请住房公积金。但需要注意的是,提取的金额并不超过购房价格。职工及其配偶(未成年子女除外)在不使用住房贷款的情况下共同购房。购房人及其配偶可按上述办法一次性提取公积金。
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  二。商业贷款用于购房,可提取首付
  使用商业贷款向职工购买住房时,职工本人及其配偶可以在签订购房合同前(含本月)申请住房公积金,提取的公积金可用于首付。职工及其配偶或者未成年子女以外的其他人共同购房并使用商业贷款时,借款人及其配偶可以上述方式提取住房公积金。
  这里需要注意的是,除上述提取条件外,其他人不得提取住房公积金。
  三、商业贷款用于购房,可收回还本付息
  职工本人和住房公积金在使用商业贷款购房时,可以根据贷款合同约定的贷款,在本月(含本月)届满前申请提取住房公积金,总额不得超过所偿还贷款的本息。
  此外,如果您申请商业贷款并想提取公积金,您可以这样做:员工及其配偶(未成年子女除外)一起购房。在使用商业贷款时,你应该特别注意这里。如借款人及其配偶一方能按上述方式提取公积金(提取人应与提取公积金的贷款人员首付一致)。
  四、购房采用公积金贷款或组合贷款,可支取还本付息
  职工及其配偶在使用公积金贷款或组合贷款购房时,可以在当月(含当月)前申请提取住房公积金,提取金额不得超过所偿还贷款本息。因此,我记得在申请住房贷款时,我们应该灵活使用住房公积金。
  以上是本文的全部内容。既然已经缴纳了住房公积金,就应该在购房时享受住房公积金带来的福利。总之,公积金的使用方式有很多种。买家可以根据自己的实际情况灵活使用。当然,编辑的建议自然是,购房者应尽量不要让公积金睡在账上,这样市民的定金才不会白白支付。

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