住阁楼的禁忌买房送阁楼真的是白送的么？当一些开发商出售顶层时，他们将阁楼赠送给消费者，许多消费者也在购买阁楼增加了使用面积，市场反响热烈也在意料之中，但免费阁楼也有不少值得关注的地方。

　　在过去的两年里，聪明的企业经常以“买顶层送阁楼”的形式出售顶层。部分开发商增加了阁楼的使用面积，因此预计市场会反应热烈。有一段时间，带阁楼的顶层几乎受到消费者的疯狂追捧。带阁楼礼品的顶层房屋通常在认购期内订购。事实上，各楼盘推出的顶级房源价格也随着市场的上涨而上涨。所以，下面就为大家分析一下阁楼的优缺点，以及购买时的注意事项。

　　小阁楼大空间

　　一般来说，免费阁楼增加了房屋的使用面积。如果价格合理，消费者也能承受，那么买顶层送的阁楼是非常经济的。

　　从设计上看，顶层带阁楼与复式住宅非常相似。顶层带阁楼打破了原有户型单调的平面形式，使室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更加合理。阁楼不仅可以用作储藏室，还可以用作卧室、书房或儿童房，而较高的阁楼可以用作客厅。这给居民留下了很大的空间。底层原空间设计为客厅、客厅、浴室、厨房等，顶层隔音功能好，安静，私密性强，带天窗和露台的顶楼可以满足人们对阳光的渴望，更适合追求生活品质的人。

　　带阁楼的阁楼价格比复式和复式低得多，所以选择带阁楼的阁楼非常划算。

　　羊毛来自绵羊

　　面对“礼物”阁楼，人们会有一种大面积收获，发现“天上掉馅饼”的感觉。他们满心欢喜。

　　必须指出的是，在房地产销售中，开发商和消费者的共识是，房价存在底价差异。过去，顶层的价格比中层低。如今，带阁楼的顶楼价格往往比中间楼层高出几十元甚至几百元。相比之下，顶楼不是“免费赠送”，买家也没有找到大便宜。

　　关于阁楼到底是“礼物”还是“变相购买”，存在着争论。

　　一方面，开发商业“礼品”促销手段，将顶层按一定比例出售；另一方面，消费者购买“礼品”顶层的阁楼，实际上是花钱变相购买阁楼。开发商是否存在欺诈行为？消费者被吸引了吗？

　　关键是消费者是否知道

　　现行房价明码标价，购房者有选择权，开发商有权在物价部门规定的范围内定价。如果购房者完全了解房屋情况，仍然可以接受开发商的定价，并认为房价与房屋的各个方面是一致的，那么就不存在欺诈行为。

　　与不断上涨的价格相比，顶层带阁楼也给居民带来了更多的空间和生活享受。当带阁楼的顶层价格更加合理，消费者能够接受时，顶层住宅就成了真正美味的馅饼。

　　采购备忘录：

　　一。注意阁楼的高度。不同的层高决定了阁楼是否包含在销售楼层面积中。阁楼或阁楼的建筑面积只应计算等于或高于2.2米的部分。

　　2。产权明晰。对于小于2.2米的小阁楼不计算建筑面积，但具有使用功能的部分，需要在房屋权属登记中明确其相应的权属。如果纳入购买顶级产权，可以避免引发其他业主的纠纷。

　　三。明确计算方法。如果loft是在销售区域计算的，那么必须清楚如何计算，是浮动系数还是loft是分别计算的，这样你就有了一个好主意。不要盲目相信广告。

　　四。明确配套设施。楼梯、供暖设施及装修程度要明确，最好写在合同上。一些建筑的阁楼与成品房交付标准有很大差距，甚至连防水、暖气都没有。从顶层到阁楼的楼梯