与银行签订的贷款合同的主要内容应当包括贷款的，双方的基本信息，然后是贷款的利率，贷款的本金，还款的期限，还款的责任。

　　一般情况下，银行在审核通过之后，双方签订贷款合同，在几个工作日内就可以到指定账户申请得到银行贷款的金额。那要看您是买的一手房还是二手房。一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！

　　一般来说从你交了首期付款以后是在7－－15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20％，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮您办理的。

　　买房贷款的条件是什么？

　　1、有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。

　　2、但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付３成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

　　3、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。