中介二手房买卖流程图详解大全！买房找中介是我们的共同认知，但有时是不是我们心里不平衡呢？为什么？并不是代理费和服务不符。我们不能接受！为什么同样的房屋交易手续中介费要按房价比例收取？
今天，我要谈谈房屋交易的详细过程。本文包括全款购房和贷款购房的交易流程！让我们看看！
房屋查询→买卖合同签订→定金→抵押解除→购房资格审核→网签→面签（银行贷款）→评估→下一个审批函→资金监管→纳税→过户→房产交付→资金解冻→银行抵押登记→银行贷款
A.房屋查询
到当地房管局查看交易房屋档案是否有抵押，查封并确认权属。为了避免财产纠纷，必须保证房屋产权属于出卖人！（业主需携带身份证和房地产证查询）核对业主身份证、购房发票、房地产证等信息，确保产权清晰、无争议。
24小时购房热线电话：189-3166-1912
B.销售合同→定金支付
房屋买卖合同可从当地房管局官方网站下载。
在合同中明确说明房屋付款和其他付款方式；
一。明确房屋交易产生的税费由双方承担还是由各方承担。
2。指定付款金额的时间或条件；押金、附加押金以及支付剩余购买款的时间节点或条件。（固定金额不能超过房价的20%）
三。应注明房屋的基本情况；房屋的位置、层数、总层数、建筑面积和登记用途
四。注明所有权；房地产证（房地产证）号、发证单位、房屋性质、是否抵押、出租
如有抵押合同，需注明何时到抵押单位申请解压，何时完成解压手续。
如果房屋的租赁状况要求产权人提供[承租人放弃优先购买权]的声明，并注明租赁期限，以防止重新签订租赁合同，毕竟出售不会破坏租赁！
5个。在双方信息合同中详细登记，产权人是否有共有人，如果有共有人需要签订合同或提供[共有人委托销售协议]，此外，产权人在婚前或婚后是否购买需要签署[配偶同意销售声明]结婚了。
6。注明押金（水、电、暖、气、物业费等）及押金金额、交付时间（条件）及违约金！
需要注意的是，合同中房屋交付的时间（条件）是违约金和贷款方式。
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