买房个人所得税能在北京买房吗？看社保！非京籍家庭在北京购房的，按“工资薪金所得”纳税的纳税人，应连续5年缴纳个人所得税，月纳税额不得为零。但是，今年个人所得税改革后，由于减除费用增加和新增专项附加扣除，部分纳税人不再需要缴纳个人所得税。这些人如何确定在北京购房的资格？

　　6月5日，北京市住房和城乡建设委员会，国家税务总局北京市税务局、北京市人力资源和社会保障局联合发布《关于在购房资格审查中进一步收紧个人所得税政策执行标准的补充公告》，对个人所得税政策在购房资格审查中的执行标准作了补充说明。

　　根据新政，将对买方自2020年1月起扣除费用增加额和新增专项附加扣除额后个人所得税缴纳额为零的月份进行复核。正常缴纳社会保险的月份，计入个人所得税累计缴纳月份。

　　也就是说，个人所得税改革后享受“零所得税”的人，可以按照缴纳的社会保障金认定为有资格在北京购房。

　　背景：新税法使一些人不再需要缴纳个人所得税

　　新税法将于今年1月1日起施行，个人所得税起征点确定为每月5000元。除基本扣除标准和“三保一金”等专项扣除外，还增加了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等专项附加扣除。

　　这项政策使许多人有权减税。据国家税务总局统计，今年1月至4月，全国共有9900万人的工资性收入无需缴纳个人所得税。其中，也有一些非京籍纳税人在北京工作。

　　根据北京市于2020年3月发布的《关于进一步收紧个人所得税政策在购房资格审查中执行标准的公告》，非京籍家庭购房资格审查中的个人所得税认定标准为纳税人缴纳按“工资薪金所得”计税的，自申请月的最后一个月（或最后一个季度）起，在本市连续缴纳个人所得税60个月（或20个季度），月税额不为零。因工作变动或者其他原因未缴纳或者补缴税款的，最长不得超过3个月。

　　新税法实施后，由于减除费用和专项附加扣除的增加，不再需要缴纳个人所得税。是否会认定其不具备在京购房资格？这也给一些想在北京购房的纳税人带来了“是否申报专项附加扣除”的麻烦。

　　新政：社保缴费可在“零所得税”月审核

　　根据6月5日最新发布的补充公告，购房资格申请人申请连续申报个人所得税，但因减除费用及附加的增加，在个人所得税税额为零的当月审核缴纳社会保险特别扣除。

　　具体来说，2020年1月1日后，购房资格申请人个人所得税纳税额大于零的月份，计入个人所得税累计缴纳月份；申请人申请连续申报个人所得税，但因减除费用增加和新增专项附加扣除导致个人所得税纳税额为零的月份，应当复核缴纳社会保险，并将正常缴纳社会保险的月份计入个人所得税累计缴纳月份。

　　如果购买资格申请人自2020年1月1日后的某个月起按社会保险进行审核，则在申请人连续申报个人所得税的前提下，仅审核随后月份的社会保险缴纳情况。