2020年不动产增值税税率为多少？对于跨县房地产开发，在房地产所在地预缴增值税的税率是多少，土地增值税在哪里缴纳？

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　　你好！我们已收到您的问题，现将您提供的信息答复如下：

　　增值税：根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发企业销售自建房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（第18号公告，国家税务总局2020年），一般纳税人以预缴方式销售自行开发的房地产项目，在收到预缴增值税时，按3%的预缴率执行。

　　第十一条规定，预缴税款按照下列公式计算：预缴税额＝预征额÷（1＋适用税率或征收率）×3%

　　适用普通税制的，按照11%的适用税率计算；适用简易税制的，按照5%的征收率计算。

　　最新的增值税税率。根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2020〕32号）第一条规定，纳税人进行增值税应税销售或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%和10%。第六条本通知自2020年5月1日起施行。

　　根据《财政部海关总署国家税务总局关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部海关总署、国家税务总局公告2020年第39号）第一条，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）从事增值税应税销售或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。第九条本公告自2020年4月1日起施行。

　　土地增值税按照规定向房地产所在地主管税务机关申报。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第十条规定，纳税人应当自签订房地产转让合同之日起七日内，向房地产所在地主管税务机关申报纳税，并在税务机关批准的期限内缴纳土地增值税。

　　第十一条规定土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房地产管理部门应当向税务机关提供有关资料，协助税务机关依法征收土地增值税。