楼面地价与房价的关系
有人提到了楼盘迪迦，和房价，这两个听着就不一样，不过这两之间有没有关联呢！随小编来看看。
所谓楼面地价就是指单位建筑物分摊到每平方米的地价，它是房价的重要组成部分。我们一起来看看吧！
根据房价公式，房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(15%)+其他费用(10%)。
1、 房地产税费
房地产税费主要包括了：营业税、房产税、土地增值税、耕地占用税、所得税、城镇土地使用税，总的大概占了房价中的15%左右。
2、开发商利润
近几年，房地产建设的成本不断上涨，因此利润空间也开始紧缩。目前房地产行业普遍的利润大概是15%左右。
3、 土地费用
土地是房地产建设开发的前提条件，也是组成房价的其中一个重要因素，土地费用主要包括了标地价格和开发费用，大概占了销售房价均价的40%左右。
4、 建安费用
城市地区不同，建安的成本也会有差异，现在一些大城市的高层住宅建安成本大概是三千元每平方米左右，大概占了房价中的20%左右。
5、 其他费用
在楼盘的开发建设过程中还包括了：前期工程费用、管理费用、市政公共设施费用、营销费用等，这些也是必须计入房价成本中。
楼面地价与房价的关系
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