房地产开发企业需要缴纳哪些税
房地产开发企业不是说光建房就OK了，其实还是有不少的费用需要交纳的，比如说营业税、房产税、印花税、个人所得税等各种的费用，我们一起来看看吧！
1、营业税：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。计算公式：营业税应缴税额=营业额×适用税率
2、房产税：房产税是以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
3、印花税：印花税分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
4、个人所得税：房地产业所涉及个人所得税最多的是“工资、薪金”所得。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
5、城市维护建设税和教育费附加：城市维护建设税和教育费附加以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
6、城镇土地使用税：城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。
7、契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。应纳税额=计税依据×税率
8、土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。
9、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。
10、企业所得税：企业所得税是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。
房地产开发企业需要缴纳哪些税
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