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房产分割律师是啥?收费高吗?

发布:2019-11-18T15:53:05作者:admin 来源:白沟房产网浏览量: 13

  房产分割律师是啥?收费高吗?
  平常是人估计对房产分割律师还是稍微陌生的,不过离过婚的一些朋友估计对这个比较熟悉,就字面来说分割房产财产方面哪的律师就是所谓的房产分割律师,毕竟现在的离婚率越来越高了不是。
  那么房产分割的情形如何?其实这个就看情况而定了
  1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的,因为完全属于付款人的婚前财产,另一方无权要求分割。
  2、夫妻婚后购买的房屋一般情况下视为夫妻共同财产,除非能证明是一方婚前个人财产出资并且房产证上只有出资人的名字。
  3、夫妻共同出资购买房屋但登记在一方父母名下。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第12条,“婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。”
  4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋。房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。
  5、父母参与出资购买的房屋。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第22条规定,“父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;(父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。”
  分割房产律师的收费标准!
  律师费的收费标准是有法律规定的,虽然在不同的地方不同的律师收费标准都是不一样的,但是一般不会超过法律的规定。以房产分割为例,房产分割是涉及财产的诉讼,律师费的收取取决于房产价值,房产价值越高律师费的收取比例越低,价值10万元以下部份7%但不少于¥5000元,价值在10万元~100万元部分6%。
  价值在100万元~500万元部分5%,价值在500万元~1000万元部分3%,价值在1000万元~5000万元部分1%,价值在5000万元以上部分0.5%。但是律师费也不是越低越好,因为律师收费一般与本人的能力挂钩,毕竟好的律师更有可能争取更多的分割比例。
  以上就是关于房产分割律师是啥?收费高吗?的所有内容了,那么有没有觉得离个婚的代价真不小,所以和谐的婚姻生活还是很重要的。
 

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