持续升温了20多年的房地产市场，在最近一两年出现了前所未有的降温趋势，无论是一二线城市还是三四线城市都出现了降温，虽然这期间开发商的价格有所回落，各地也给出了很多鼓励购房的优惠政策，但效果并没有达到预期，市场的低迷依然存在，去年全年商品房销售额降至13。
3万亿元 与前一年的18.1万亿元相比，下降了近5万亿元，放在整个房地产历史上，这个降温幅度也是新低，足以看出去年整体楼市有多冷，这是很多人都没有想到的，因此，现在市场的观望情绪非常浓厚，大家对房价永远不会下跌的观点已经动摇，市场抛售情绪明显!
今年以来，在限购政策不断放松的背景下，一二线城市楼市出现了明显的好转趋势，新房二手房交易表现良好，这让很多人对楼市重燃信心，虽然目前这波楼市小阳春在4月份出现了一定的降温、 但是对于一二线城市的楼市我们还是长期看好的，买房的规模也有明显的修复，只是今年到目前为止，三四线城市的楼市表现还是很低迷，较少听到市场爆发的消息，那么三四线城市的楼市现在到底是什么情况?
近日与一位在老家做房产销售的朋友聊天，从他口中得知，现在老家的楼市处于有价无市的状态，无论是新房还是二手房市场。他告知，现在当地的新房市场，即使是月度销售冠军楼盘，一个月能卖出近10套就不错了，大部分开发商月度销售的新房也就几套，2月份出现了短期的市场波动，3月份开始降温，4月份市场比3月份好; 而二手房市场价格也是一降再降，不要说2018年高点买房的人要亏钱，就连2015年之前棚户区房价上涨买房的人，现在的房子都进入了亏损状态，很多2015年的二手装修房总价只有50、 000到60万元，他有一个客户，在2014年单价4500元买了一套110平米的房子，后来花了10多万装修，不久前挂牌价降到56万才卖，还被买家砍了1万，最后55万成交
从笔者这位房产销售朋友的讲述中，不难看出，老家三四线城市的楼市比笔者想象中的要低迷，笔者之前一直以为老家买房的人，只有在2018年以后买房的人才出现缩水，没想到2018年以前买房的人也出现了亏损，真是没想到。
其实这样的情况，也是在意料之中的，三四线楼市的住宅属性明显大于金融属性，只要是房子住宅属性，那么就是消耗品，房子会随着时间的推移，房子的价值缩水，对于三四线城市2018年前买的房子，自己最大的安慰应该是亏钱作为多年的租金消耗。现在还能卖个几十万元就已经算是不错了!"李先生说!
三四线城市今年的楼市没有什么起色，新房二手房库存积压，尤其是二手房市场成交价格持续走低，从很大程度上又影响了新房市场，毕竟谁都不想买自己的房子，只是买了亏本。
网站声明：[三四线楼市降温，远比你想象的要冷，有价无市!]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。
