高碑店二手房的交易流程是什么？买卖前产权审核。首先要仔细看业主所持有的该房屋的房产证，注意在房产证上有几个人署名。若是有两个人的，那么在签订合同时就要有两个人的名字。其次，要看购房的相关凭据，以初步确认产权归属。
交定金与签合同。在看好房子并确定产权之后,就得开始交定金了，交定金是有一定窍门的，假如房子价值上百万的，那么按照5%的利率来计算定金额度也能达到5万元，一般在交定金时就会签一份预约买卖合同。
赎楼。不同的赎楼方式，所花的费用不同，供楼的时间不同，所要面临的风险也将不同，赎楼是业主方应负的责任。
付首期和资金托管。
签订合同。
选银行办按揭。若不是一次性付款的，那么买家需要到银行办理按揭贷款手续。银行贷款需要买卖双方都在场，并且要带上相关证件，一般来说当天就能批复。
过户、交税。到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，递件后，拿到回执之后业主就可以让银行放出托管的定金。
交房后续事项。交房一般有物业、水电等方面的交接，如果房屋内部还有家具家电的，也要先核实清楚是否被更换或者搬走，业主后才能交钥匙。
高碑店二手房的交易时需要哪些材料？
1.买方需带有效的身份证件以及购买二手房的买卖合同。
2.卖方需带有效的身份证件以及房屋产权证。
3.若房产为夫妻的共有房产时，夫妻双方都应该到场并且提供夫妻双方的有效身份证件、房屋共有权证还有结婚证等。
4.卖房如果不能亲自到场的可以委托他人办理，受托人必须带上公证委托书、本人身份证件、委托人的身份证复印件带有加盖公证处（该复印件与原件相符）印章还有房屋产权证等。
5.购房发票以及其他税费发票等。
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