雄安新区的成立对于集中疏解北京的非首都功能，调整优化京津冀城市布局和空间结构有深远历史意义，雄安新区里边的放i在是国家命令禁止以任何形式来进行交易的，所以人们就把目光锁定在了距离雄安新区最近的白沟了。

　　白沟作为雄安新区的北大门，迎来了全国各地来这人边购买房产的人群，因为白沟这边的所有一手房基本上都是期房，需要等待2-3年，或者3-4年，这其中的风险是不可预知的，所以，有一部分人群就把目光锁定到了白沟的二手房市场，今天就给大家讲一讲，2022年打算买二手房的朋友们，在白沟买二手房有哪些注意事项？

　　如果没有看到卖家出据的这两份亲笔签名的文件之前，二手房的买卖合同你千万不要签，如果没有看到这两份文件就签的话，极有可能给你带来很大的麻烦，你有可能付完钱过了户房子你住不进去，最严重的是到了最后你闹了一个房财两空，打官司的话你还不一定能赢，在签合同之前一定让卖家出具这两份文件，一份是亲笔签名的房屋没有设立居住权的承诺书，居住权是2021年以来一个新的规定，房东呢有权向任何人设立居住权，被设立居住权的人，只要她乐意就可以一直在这个房子里面住，任何人无权把他赶走。买二手房之前，如果不调查清楚这个房子是否设立了居住权，你想一想将来以后你可能遇到的问题有多么的严重。

　　另一份是房东亲笔签名的房屋没有设立租赁承诺书，买卖不破，租赁是有明文规定的，如果这个房子真的租给了别人，而且租期是非常长的话，比如说房东在卖房之前租给别人十年20年，这个租赁年限不到期的话，你买完房子照样搬不进去。

　　在白沟买二手房有哪些注意事项？有打算买二手房的朋友，一定要谨记这两点。

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